2022年惠州个人所得税核定征收3% 深圳鼎一咨询管理有限公司

深圳个人资企业是一种企业形式，为个人出资经营，归个人控制和所有，为小规模纳税人的企业，常见的工作室，服务中心等都是属于资企业。因其规模较小，所以每年的销售额一般在500万以内，且个人资企业不需要缴纳企业所得税，也没有股东分红个税。
作为房地产行业来说，与企业所得税就是该行业的纳税大头。一年的利润那么高，很多企业都是以发放现金的形式来解决一部分税收难题，避过的分红税。那么在2020年的时候，该行业可以用哪些方式来降低自身的综合税负呢？
我们可以让房地产行业享受多种税收优惠政策，并且*改变企业现有的经营模式、经营地点以及经营人员，只需要新注册一家或者多家公司在我们当地就可以享受这些税收优惠政策。具体操作如下：
：我们可以通过分公司、子公司、新公司或者迁移的方式入驻咱们当地的税收洼地，通过合理业务的方式进行立结算，可直接享受政策15%的所得税税率。
*二：在享受西开政策的同时，还可享受当地的税收奖励政策。奖励企业与企业所得税，按照企业的总纳税额进行阶梯制奖励，奖励以地方留存为基数，地方留存50%，企业所得税地方留存40%。具体奖励如下：
预估年纳税总额50万元以下，按40%的比例安排；
预估年纳税总额50万元到100万元，按40%-50%的比例安排；
预估年纳税总额100万元到500万元，按50%-60%的比例安排；
预估年纳税总额500万元到1000万元，按60%-70%的比例安排；
注：纳税大户一事一议！
*三：在享受以上两种政策的同时，也可以通过新成立小规模个人资的方式来解决企业的成本费用问题，地方会对小规模个人资企业进行核定征收，核定后综合税率只有5%左右，这是解决企业成本的途径。我们以转移400万业务为例，看看小规模个人资企业所需缴纳的税有：
：400万/1.03*3%=11.65万；
附加税：11.65万*6%=0.7万；（小规模附加税减半征收）
个人经营所得税：400万*10%*30%-40500=7.95万（核定行业利润率的10%再按照五级**额累进制进行计算纳税）
400万的业务所需缴纳的总税额为11.65万+0.7万+7.95万=20.3万，直接可解决企业所得税。
以上几种税收优惠政策都是不需要实体办公的，但是都有实际的办公、注册。各个贫困区县为了带动当地的经济发展，故而出具相关的优惠政策，从而达到纳税两不误的方式。一站式服务，详情关注《八月财税服务》了解更多各个行业的税收优惠政策！

经济开发区的个人资企业目前受到广大企业的喜欢，原因很简单，经济开发区的个人资企业不需要企业提供进项来计算企业的所得税，是按照核定征收的形式纳税。核定的行业利润率为10%,然后按照五级累进制纳税，算下来企业的个人经营所得税为0.5%-2.19%(额的)。算上和附加税3.18%，部分还有奖励给到企业地方留存的30%。算下来个人资企业的综合税率为4.6%
先应该注意的是核定征收，核定的是应纳税所得额=应纳税率*营业额
举例企业500万的额的，实际没有成本如果按照查账征收纳税那么就是以500万为基数来计算企业的所得税。但是如果按照查账征收纳税，那么企业的利润就是50万，以50万为基数纳税。
1，个人资企业成立的法人，应该是具备民事行为能力的人员，挑选人员的时候建议不要找和主体公司及发生业务企业，内部人员来成立个人资企业。年级也不能太大建议控制在55岁一下。
2，因为我们是采用的集群注册形式，不需要企业在当地实体办公的，注册地址在当地就可以，那么我们对企业业务的真实性要求就会比较严格，基本的要求三流合一，合同，资金，流水一定要一致。
3，个人资企业核定征收，核定的只是个人资企业，而不是自然人本身的纳税，资企业的无限连带责任也只是针对于个人资企业的责任，也不会影响到这个自然人的财产。
4，企业享受扶持政策的时候额也不要大，业务都是慢慢做的，不能一个月额过大。有时候过多*被金税三期预警。所以我们建议企业每个月控制在100以内这样是的。
小编当地办理全程不需要法人到场，注册地址在当地就可以办理，银行开户的时候，和税务报道的时候提供原件就可以了。

相比于企业运营过程中的经营状况和成本，企业税收有时候是不得不考虑的问题。因为纳税是国家对企业的硬性要求，特别是对于某些行业而言，普通的税收筹划方法无法降低税收压力，进而企业需要享受税收优惠政策，通过地区财政地扶持来达到正在的降税筹划。企业在选择税收洼地优劣的同时，也应该视自身不同的情况来选取合适的税收政策享受。例如科技服务行业成本低利润高，想解决企业所得税，那么核定征收是适合的，把原来的25%查账征收转化为核定额的2%，400万也只有缴纳8万的所得税；又或者是建筑劳务企业，没有什么企业所得税，但是比较多，就可以成立有限公司享受税收扶持返还，返还地方留存50%~70%，地方留存也是一级留存50%，相当于缴纳100万，就返还25万~35万！真正给予企业使用的税收政策，帮助企业实现筹划降税！
当然，企业在园区的选择上也不能马虎，一个稳定可靠的园区能够省掉很多不必要的麻烦和风险，在此给大家推荐一个成熟园区——苏北经济开发区。万州地方一直对招商引资持肯定，联合工商、税务和财政一起服务好引进企业，对于入驻企业提供三省服务：
1、省心：园区政策稳定持久，各项工商税务事情皆有园区专人申请，后期经营及返税都有财务对接，让企业不再为政策操心！
2、省力：为了方便全国各地企业更好更快的享受政策，当地开通绿色通道，*法人到场报道，只需原件扫描备案即可，让法人告别来回的辛苦奔波！
3、省钱：不同于其他园区后期的服务费用，当地明确收费标准，3600元/年的企业管理服务费（包含代账），无后续任何园区服务费，帮助企业降低成本！
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业方式有很多，然而合理报税才是企业、省税的蕞佳选择。今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：
a、有限公司(一般纳税人)：根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。
b、个人资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。更多税收优惠政策请关注《八月财税服务》！

核定征收的好处主要有以下三个方面：
1、核定征收使税务机关便于管理，有利于税务部加强征收管理。税款缴纳也比较简单，每期按照核定征收税额缴纳税款，一般不会再进行查账检查。对保证国家税收收入，方便征收管理起着积作用，具有较大灵活性可以根据情况调整核定征收比率，税收比较稳定。
2、计算简单，操作性强，对企业财务人员的要求低。对企业来讲，企业可以不必参所得税汇算清缴，减少查账的费用的麻烦，效益好的企业可以从中取得额外收益。
3、企业的利润=营业额-成本-费用。核定征收的所得税因为和“会计利润”无关，使得企业对于进项以及成本和费用的计算变得十分不重要。而成本和费用都要企业要有相关的才能入账。所以核定征收特别适用*企业，尤其是无常取得正规的企业。
目前个人资企业和个体工商户的核定征收，税筹星运营的落地园区都不要求企业实地办公，工商税务也都是非常支持的，非常的方便快捷。但同时作为企业方也应该保证自身业务的真实性，合理的，合理的筹划降低税负，杜绝虚开，杜绝风险。
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