工业园区改造方案

税筹星坐落于深圳宝安区，公司主营业务三块，围绕补贴，企业，税务筹划，帮企业拿钱，融钱，省钱，还有基础工商财税业务，其中拳头服务为，创业补贴，创业免息，港澳台同胞补贴，留学生补贴，税务筹划，企业等等，创始人拥有近10年互联网企业服务，企业管理经验，尤其对外贸企业，互联网企业服务，管理经验丰富，始终致力于为企业创造更多！
1. 地方财政奖励比列2. 兑奖时间：奖励款区财政在企业缴税后的次月奖励给企业。大额可以申请当月。

1、在财政上国家的税收主要分为中Y的、地方ZF的财政收入。天津目前主要的优惠政策就是返税奖励，其中包括增值、企业所得税、个人所得税、印花。
（注意：在天津宝坻，只要注册在开发区的企业就能享受增值返税优惠政策，但是天津各郊区返给企业的增值在时间、方式上是有差异的，宝坻区扶持比较高、方式比较好）
2、企业返税比例
天津返税的开发区为宝坻开发区，增值一般返到企业实际交纳增值的20%-25%；返税较高的区域为天津宝坻开发区，增值一般返到企业实际交纳增值的25%左右；返税一般是由开发区工作人员直接发放，增值一般返到企业实际交纳的三成左右。
3、增值返税的注意事项
根据返税比例，不少开发区为了吸引资源不会严格按照科学的说法返给企业实际交纳的百分之多少，而是玩起了文字的游戏；并且有的开发区对于企业的返税是没有任何条件的，但是有些开发区则是要求税收必须达到多少才会返税，这就导致部分开发区不会事先告诉你返税的条件，使得企业无法得到返税。并且返税的时间一般以‘’月度‘’为主。返税方式一般由开发区直接转账到公司的账户，扶持资金方式灵活。

对症：个人资核定征收解决企业成本空缺问题方便快捷
现在很多的企业都存在着企业成本空缺，所得税高的问题，而且有的是无法通过合理的途径找着进项来补充，上游企业零散商户多，没有票开过来，转而面对下游客户时又被要求必须要，夹在中间为难；在前些年可能还会想着从一些途径买点票，但是现在这个方法是行不通的，在一系列税制改革后，比如个税改革，入税，金税三期的升级完善，这些违法手段将会受到严厉打击，是一般企业所承受不了的。
一般大部分的企业都会遇到这样的问题，这种时候就要找到“病源点”，切中要害，对症，针对性的解决问题。这里介绍一种税收优惠政策，需要的企业可做参考（I 83）,就是在有税收优惠政策的税收洼地注册企业享受当地给出的税收优惠政策（2345），现在不少的园区都有相关的优惠税率（3OI4）。对于地方来说企业入驻的企业能给当地带去经济收入。主要的税收优惠政策就是个人资企业核定征收，给予入驻的企业所得税核定征收，核定税率为应税所得率10%，然后根据五级累进税率表对应的税率计算其所得税，也就是先核定企业票面金额的10%作为利润，然后再根据累进税率计算，其所得税综合税负率0.5%-2.19%，加上和附加税，综合税率可控制在5%内。当然核定征收只能限于小规模纳税人个人资企业，年销售额在500万以内。
个人资企业的个税核定征收是吸引企业办理的重要原因之一，个人资企业目前的核定方式主要是定率核定以及按照行业利润率的10%进行五级累进制计算。
个人资企业适用于那些企业呢，第三类服务企业、软件技术服务行业、互联网广告产业等可通过设立个人资企业的方式来减轻企业的部分税收压力。当然一般纳税人的税负比较重的话也可以在园区注册企业享受和企业所得税的奖励返还，一般都会奖励企业和企业所得税地方留存部分的50%以上的奖励，且纳税大户是一事一议，优惠更多。
个人资企业解决的主要一般纳税人企业所得税负较高，成本空缺等问题的，注册经营到注销等都是非常方便的，企业也不需要实地办公，法人也*到场，所以还是非常方便快捷。

有限公司财政扶持的巧用灵活解决建筑工程企业的税负问题
建筑工程企业普遍都税收压力过重，很多时候缺票都是直接买来充数，或者去税务那边弄点关系让税务别查。而且大部分的企业都不太清楚税务知识，并不知道这么做的严重后果。但是也有很多听说有税收洼地的优惠政策，也在开始寻找符合自身企业的政策。 
 建筑工程企业税收压力大的主要原因是：购买水泥、石沙等建筑材料时，有时候无法获得进项（不带进项购买的时候材料价格可能会低点，因为上游可能是过量开采，多余部分没有票）；企业若购买带有进项的水泥、石沙等建筑材料时，企业的利润又会相对减少。其次是建筑工程企业涉及到的税率比较复杂（工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务及其他建筑服务税率9%；纳税人销售货物、修理修配劳务、有形动产租赁服务税率13%），因此企业面对的税收压力也不断！
解决建筑工程企业税收压力的方法——税收优惠政策
1、直接在优惠园区成立建筑工程类有限公司享受所纳和所得税扶持，具体扶持比例根据企业所纳额和所得税额而定。当地园区地留40%，扶持40%的50%-70%；企业所得税地留32%,扶持32%的50%-70%。
2、在优惠园区成立商贸、建材贸易、劳务类的个人资企业享受个税核定征收（商贸建材类要求证据链、业务真实性非常重要）。
3、在优惠园区可成立服务类的个人资企业享受个税核定征收政策（建筑设计、勘察设计、工程设计、工程项目咨询）。个税按照利润率10%核定，计算出来个税税率在0.5%-2.1%之间（金额不一样、个税税率也不一样）。小规模个人资企业后的综合税率在5%左右（个税+3%+附加税0.18%）。
4、选择在有核定征收的税务大同自然人代征（河沙石子劳务费能开具，需要提供合同），代征出来的票均为。
方法不同，但目的一样。建筑工程企业合理减少税收，有限公司、个人资企业灵活运用。
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