二手住宅的个人所得税核定征收率 深圳鼎一咨询管理有限公司

深圳个人资企业的核定征收是对其所得税计征的一种方式，大部分的企业所得税都是按照收入，成本，利润等方式查账征收的，但是个人资企业是可以申请核定征收的，核定征收其个人经营所得税，现在深圳经济特区是按照5%的应税所得率核定征收的。
深圳核定征收个人资企业征收，按销售额核定征收经营所得个税，*缴纳企业所得税，完税后，剩余利润直接至法人个人账户，*在缴纳分红个税，了很多麻烦或法律风险。

国家对于企业是一减再减，去年全行业降低1%之后今年又降低了16%档和10%档的税率，企业的税负压力一直是国家重点关注的问题，但很多行业的压力其实一直无法根除。自从税法越来越完善，金税三期工程来临，企业任何在税收方面的动向都被税务机关洞察，以前那些违规的操作那是别想了，但税收压力不缓解的话企业如同被锁链束缚很难再往前发展。但是税率往往不能从表面看，很多企业的税率**过10%,但是由于行业不同，他们的抵扣方面很多，其实终缴的税收比较少。再例如企业所得税，有限公司查账征收均是25%，但建筑劳务行业和服务行业就天差地别，懂行的朋友都知道建筑劳务的企业所得税非常少甚者没有，而服务行业却因为成本的原因导致利润很高，从而企业所得税居高不下，那么一个好的税收筹划方案是企业不可缺少的！
税收筹划方案是基于合法合理的前提下进行的，总部经济招商园区税收优惠政策，对于服务行业非常欢迎，成立小规模个人资企业可以申请所得税核定征收，核定税率为额的2%,再加上3%，0.36%附加税，综合税率只有5.36%，俨然成为服务行业税收筹划优方案的新！在园区成立有限公司虽然不能申请核定征收，但是和企业所得税都有当地财政的扶持返还，返还两大税地方留存的50%~70%给企业，且都是一级留存！对于大型企业园区更是一事一议，返还周期按月兑现，落实企业优惠按时到位！在注册成立企业的过程中，所有工商税务事宜均有专人申请，企业*到处奔波繁忙，成立好之后即可以享受政策，后期正常经营纳税，有代账财务对接申领。
依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业方式有很多，然而合理报税才是企业、省税的蕞佳选择。今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：
a、有限公司(一般纳税人)：根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。
b、个人资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。更多税收优惠政策请关注《八月财税服务》！

请问所得税核定征收是什么意思？
核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。
核定征收方式包括定额征收和核定应纳税所得率征收两种办法：
1、定额征收：直接核定所得税额。
2、核定应税所得率征收：按照收入总额或成本费用等项目的实际发生额，按预先核定的应税所得率计算缴纳所得税。

核定征收，指的是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。
核定征收的方式：
核定征收方式包括定额征收和核定应纳税所得率征收两种办法：
(1)定额征收：直接核定所得税额；
(2)核定应税所得率征收：按照收入总额或成本费用等项目的实际发生额，按预先核定的应税所得率计算缴纳所得税。
目前个人资企业和个体工商户的核定征收，税筹星运营的落地园区都不要求企业实地办公，工商税务也都是非常支持的，非常的方便快捷。但同时作为企业方也应该保证自身业务的真实性，合理的，合理的筹划降低税负，杜绝虚开，杜绝风险。
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